STARTERS OPGELET !!!!
Op gewilde locatie gelegen gemoderniseerde, half vrijstaande woning met drie slaapkamers en de tuin pal op het zuid-oosten.
De woning is gelegen op loopafstand van lagere scholen, een grote kinderspeelplaats aan het Beatrixplein en op
korte afstand van het stadscentrum.

VOORZIEN VAN 6 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL C !

BEGANE GROND
Hal/entree met moderne meterkast.
Lichte woonkamer (ca.32 m2) met pvc vloer en openslaande tuindeuren, alsmede toegang tot de achtertuin.
Tevens is er een aansluiting van een (hout)kachel aanwezig.
Royale woonkeuken (ca.10 m2) met moderne inbouwkeuken (2013), voorzien van een combi-oven, aparte oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en diepvries.
Moderne badkamer (2013) met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel. Tevens met aansluiting wasmachine/droger.
Modern toilet voorzien van hangcloset.
Cv- ruimte met cv-hr-combiketel.
De tuin is bereikbaar via een zij-ingang en heeft achter in een berging en een terrasoverkapping.

EERSTE VERDIEPING
Open hardhouten stalen spiltrap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop met drie slaapkamers.
Ouderslaapkamer met vaste kast.
De slaapkamers zijn resp. 12, 9 en 6 m2.
Alle slaapkamers hebben een dakkapel.
De verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde begane grond HR++ beglazing.
Het dak is volledig geïsoleerd, alsmede de zijmuur met de nieuwe gevel.
De dakgoten zijn in 2024 vervangen en met epdm bekleed.