Goed onderhouden, uitgebouwde, vrijstaande woning met eigen oprit en een grote multifunctionele ruimte (opslagloods/garage/praktijkruimte/atelier )achter in de tuin op ca. 574 m2 eigen grond. Gelegen aan het doodlopende einde van de recent gerealiseerde Fietsstraat Wouwseweg tegenover een groenstrook. Op korte afstand van uitvalswegen richting Rotterdam, België, Zeeland en Breda.
In de koop zijn 15 zonnepanelen begrepen, die door de koper zelf aangesloten kunnen worden.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang.
Meterkast met 12 groepen en twee krachtgroepen.
Toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.
Ruime woonkeuken (ca. 20 m2) met aparte keukenkast , een kook -en een spoelgedeelte.
Veel lichtinval en toegang tot de bijkeuken.
Kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Keukenblok met koelkast, close-in boiler en vaatwasser.
Bijkeuken met keukenblok, afzuigkap en magnetronoven.
Tevens toegang tot de wasruimte, welke een aansluiting wasmachine en droger heeft.
Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning met royaal uitzicht op de achtertuin.
De woonkamer heeft een houtkachel.
De eetkamer is direct toegankelijk vanuit de keuken.
De woonkamer en eetkamer zijn samen ca. 41 m2 en zijn voorzien van een parketvloer.
Ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen erf te plaatsen.
Grote vijverpartij ( filter en pomp gaan mee).
Achter in de tuin staat een grote opslagloods, momenteel in gebruik als werkplaats, garage en biljartkamer.
De garage is ca. 24 m2, de loods is ca. 77 m2.
De loods heeft een houtkachel, dubbele openslaande deuren en een apart toilet, wastafel, een werkplaats, alsmede een biljartruimte.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers, badkamer, toilet.
De slaapkamers zijn resp. ca. 13, 13 en 8 m2. Twee slaapkamers hebben een dubbele vaste inbouwkast.
Badkamer met ligbad en vaste wastafelmeubel, tevens met elektrische ventilatie.
Toilet voorzien van hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, cv-ruimte, slaapkamer. De slaapkamer is ca. 9 m2.
Cv-ruimte met cv-hr-combiketel (2015)

BIJZONDERHEDEN
Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De originele spouwmuren zijn na-geïsoleerd.
Het dak is met glaswol geïsoleerd.
NB: Er is achter de woning een nieuwbouwplan in ontwikkeling.