Ruime hoekwoning met garage, verrassend veel leefruimte en een riante achtertuin! Deze woning uit 1997 heeft veel te bieden: een lichte woonkamer met vloerverwarming, een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een complete badkamer en een grote zolderverdieping met volop mogelijkheden. Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Door de ligging naast het park met speelgelegenheid woont u hier bovendien in een groene omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan direct uw bezichtiging in!

De woning ligt in de populaire woonwijk Burgerhout, op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal. Ook scholen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met garage en veel buitenruimte!

Begane grond:

Parkeren is mogelijk in de straat of omliggende straten. Bij de entree beschikt u over een extra opbergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte en het natuurlijke licht op. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige bergkast. De houten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en ventilatieroosters.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m², een werkkamer van ca. 4 m², de badkamer en een bergkast. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Ook zijn de kamers voorzien van ventilatieroosters.

De extra kamer is momenteel ingericht als werkkamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek of kleedkamer. Oorspronkelijk bevond zich hier de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is lekker compleet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en een hangend toilet.

Zolderverdieping:

Ook op de zolderverdieping is er volop ruimte. Door het grote vloeroppervlak kunt u hier verschillende kanten mee op. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, een werk- of hobbyruimte of gewoon lekker veel bergruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel uit 2023, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achtertuin:

Een van de grote pluspunten van deze hoekwoning is zonder twijfel de tuin. Deze loopt door langs de zijkant van de woning, waardoor er veel buitenruimte beschikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met verschillende groene borders. Er is dan ook genoeg plek voor een grote eettafel, loungehoek of andere invulling.

Naast de woning ligt een groen park met speelgelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een extra berging en een achterom.

Vanuit de achtertuin loopt u rechtstreeks de garage in. Deze is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt voldoende ruimte om de auto droog te parkeren!

Bijzonderheden:

- Ruime hoekwoning uit 1997
- Gelegen in de populaire woonwijk Burgerhout
- 3 slaapkamers
- Grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Riante tuin aan de achter-en zijkant
- Garage met elektra
- Gelegen naast een park met speelgelegenheid
- Energielabel B