Ruime gemoderniseerde instapklare 2/1 kapwoning met garage, gelegen op mooie, rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is gelegen op ca. 230 m2 eigen grond met een achtertuin op het Zuiden. In de nabijheid zijn diverse basisscholen, uitvalswegen en winkelcentrum Tolberg aanwezig.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar.
Lichte, ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde (groot ca. 40 m2). De woonkamer is voorzien van strakke stucwerkwanden, moderne PVC-vloer en schuifpui naar de achtertuin.
Diepe vrij gelegen achtertuin gelegen op het Zuiden met een zonnescherm over de volle breedte van de woning.
Moderne luxe keuken (2022), voorzien van afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast.
De garage heeft een grote oprit en een stalen kanteldeur met loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers zijn groot ca. 13, 10 en 7 m2 en allen voorzien van een laminaatvloer.
Vernieuwde licht betegelde badkamer (2022) met douche 2e toilet en mogelijkheid voor een wastafel(meubel).

TWEEDE VERDIEPING
Grote vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Technische ruimte met CV-HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

BIJZONDERHEDEN
De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op de tweede verdieping zijn twee brede elektrische rolluiken.
Begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer.
Vrijwel geheel gemoderniseerd in 2022.
Instapklaar!